SelFin（セルフィン）戸建て版をリリース致しました。

2017.08.29

お客様自ら対象不動産のいくつかのリスクについて、チェックを可能にするセルフインスペクションＷＥＢアプリのSelFin(セルフィン)マンション版をご利用頂いきましたが、この度「SelFin（セルフィン）戸建て版」をリリース致しましたのでお知らせいたします。

不動産購入時、特に中古住宅購入の際、「重要事項説明」等、法律で定められた情報開示以外のネガティブ情報の開示について、多くの不動産事業者はあまり積極的ではありません。既存住宅流通活性化には、「不動産事業者や売主」と「買主」の情報の非対称性の解消は欠かせません。本アプリの利用で、物件広告等に一般的に開示されている物件のスペックさえ入力すれば、物件に内在する一定のリスク等について、「消費者が自ら気付くことができる環境を実現」したいと考えております。
本ＷＥＢアプリは、オープンデータや蓄積された入力情報等を活用し、それらデータと入力されたデータを比較して、平均像とのかい離を計算し、独自のアルゴリズムに基づいて判定するものです。最近では、不動産の価格などについて推定するサイトも増えてきていますが、多くは取引事例法に基づいて価格推定されているのに対し、本アプリは、収益還元法に基づいて、全国統一の係数で判断しているところが特徴です。使用データなどについては、最新のデータに随時更新していきます。また、ＷＥＢ上に公開されている情報のみならず、オリジナルのデータも収集・活用し、精度向上・アルゴリズムの改善に役立てます。

＜セルフィンが提供する情報＞
• 価格の妥当性の判定
• 対象不動産の流動性の判定
• 立地による資産性の判定
• 住宅ローン減税の対象か否かを判定
• 耐震性の判定
• マンションの管理状況の判定（マンション）
• 土地の資産性の判定（戸建て）

セルフィンのご利用は無料です。メールアドレスだけを登録いただく「メール会員」と、会員登録の手続きが必要な「正会員」があります。メール会員の場合、一部提供されない情報やサービスがあります。正会員登録（無料）をしていただくと、提供している全ての情報が確認できるようになります。メール会員及び正会員には、会員登録後、物件情報の入力手間軽減のためのツールとして、ポータルサイトの物件概要のページURLをコピー&ペーストするだけで、自動で入力する機能も提供いたします。また正会員には、さらに入力手間を減らすことのできるツールをご提供いたします。また、正会員登録で、過去に入力した物件情報の蓄積なども可能になります。入力した情報や結果については、登録されたメールアドレスにPDFファイルで送信することも可能です。
ますは会員登録していただき是非ご利用下さい。

弊社では不動産部より物件のご紹介ご提案から、設計建築部のインスペクション（耐震診断）から設計･施行まだトータルで行っております。
お気軽にご相談下さいませ。

アジャストの加藤でした。