マイホーム借上げ制度

一般社団法人　移住・住みかえ支援機構（JTI）の「マイホーム借上げ制度」は、 シニアの皆さま（50歳以上）のマイホームを最長で終身にわたって借上げて転貸し、安定した賃料収入を保証するものです。これにより自宅を売却することなく、住みかえや老後の資金として活用することができます。

「マイホーム借り上げ制度」の３つの特徴
借り手がつかない時も最低賃金を保証。しかも終身まで借上げます。

制度を申し込み後、1人目の入居者が決定以降は、空室が発生しても規定の最低賃料を保証します（査定賃料下限の85％が目安）。空室時の賃料保証に関しては、JTIの内部準備金をこれに充てますが、万一資金不足になった場合に備えて、国の基金も用意されているので安心です。

入居者とは

3年の定期借家契約だから 再び家に戻ることもできます。 3年毎に契約が終了する定期借家契約を活用しているため安心。賃借人が居座ったり、立ち退き料を請求されることはありません。契約を更新をしなければ、マイホームに戻ることができますし、売却することもできます。

JTIが制度利用者に代わり責任を持って転賃します。

JTIが借上げて転賃するので、一般の賃貸のように家のオーナーが賃借人と直接関わることはありません。家賃の未払い、家の不適切な使用など、賃借人とのトラブルの心配は無用です。




ご利用の条件
●日本国内にある住宅をお持ちの50歳以上の方
●住宅に一定の耐震性が確保されていること
※土地や建物に抵当権などが設定されている場合、制度の利用をお断りする場合があります。詳しくはJTIにお問い合わせください。



「マイホーム借り上げ制度」の仕組み
マイホームを貸したい人
制度利用者
終身借家契約
移住・住みかえ支援機構
JTI
空き家の保証
準備金積立
内部準備金
万が一の場合の保証
国の基金（高齢者住宅財団）
3年の定期借家契約
賃貸物件を借りたい人
子育て世帯など



制度利用者のメリット
●空室時も安心した賃料収入が見込めます
●万一に備え、国の基金があるから安心
●3年毎の契約見直しで、マイホームに戻ることも可能
●JTIに登録されたハウジングライフ（住生活）プランナーが、しっかりサポート



子育て世帯など家を借りる人のメリット
●良質な住宅を、相場より安い家賃で借りられます
●敷金や礼金が必要ありません（契約時の仲介手数料などは必要となります）
●壁紙など一定の改修が可能です（オーナーの了承が必要となります）
●3年毎の再契約は優先して再契約することができます



ご興味があればご連絡下さい!